台中豪宅起風啦　賣壓重仍7個月成交10戶

好房網News記者曾亭皓／台中報導

面對國內豪宅日漸低迷的市場，台中市意外蛻去豪宅市場的寒流標籤，於今年1～7月共成交10戶破億豪宅，逆勢成長，其中分別以寶輝「秋紅谷」4戶、富邦「天空樹」3戶、龍寶「謙臻邸」2戶、由鉅「大恆」1戶，破除台中豪宅退燒一說。

據建商統計資料顯示，台中市今年1月至7月推案戶數高達10,100戶，導致市場賣壓沉重，連帶拖累周遭房價，吹起一陣讓利風，不過據內政部實價登錄資料觀察，今年台中破億豪宅交易量仍有7個月10戶的成績，其中以位居大台中豪宅第三名，單戶總價也幾乎破億元的「秋紅谷」占4戶最多，目前全案銷售已近8成。

台中豪宅市場逆勢突圍，7個月成交10戶。（圖／立智公關提供）

「秋紅谷」坐落於七期，正對秋紅谷公園，鄰Tiger City時尚商圈、台中歌劇院等，即便目前已成屋逾三年的時間，物件去化程度仍相當穩定，今年陸續成交的物件中，單戶總價幾乎清一色破億，且目前社區最高單價已達83.5萬元，位居台中豪宅第二名，整體銷售破九成。

另外，寫下單價最高紀錄的為由鉅「大恆」，於今年4月成交一筆總價1億2600萬，單坪價74.7萬的30樓戶，創下今年新高。

富邦「天空樹」今年陸續成交3戶，其中最新兩筆交易記錄皆於今年7月成交，分別為總價約1億617萬元的214坪3樓戶，與創下台中市近一年的豪宅交易總價新高的1億7077萬元266.9坪36樓戶，由彰化知名企業主入手。

立智公關表示，雖然台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多因素影響，高價動能備受壓抑，但就實價登錄資料明顯可見，台中豪宅市場逆勢突圍，最近期的交易分佈在七期與西區。

107年1－7月台中五大豪宅成交狀況。