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台中豪宅起風啦 賣壓重仍7個月成交10戶

好房News/ 2018.09.21 20:25

好房網News記者曾亭皓/台中報導

面對國內豪宅日漸低迷的市場,台中市意外蛻去豪宅市場的寒流標籤,於今年1~7月共成交10戶破億豪宅,逆勢成長,其中分別以寶輝「秋紅谷」4戶、富邦「天空樹」3戶、龍寶「謙臻邸」2戶、由鉅「大恆」1戶,破除台中豪宅退燒一說。

據建商統計資料顯示,台中市今年1月至7月推案戶數高達10,100戶,導致市場賣壓沉重,連帶拖累周遭房價,吹起一陣讓利風,不過據內政部實價登錄資料觀察,今年台中破億豪宅交易量仍有7個月10戶的成績,其中以位居大台中豪宅第三名,單戶總價也幾乎破億元的「秋紅谷」占4戶最多,目前全案銷售已近8成。

台中豪宅市場逆勢突圍,7個月成交10戶。(圖/立智公關提供)台中豪宅 (立智公關提供)

「秋紅谷」坐落於七期,正對秋紅谷公園,鄰Tiger City時尚商圈、台中歌劇院等,即便目前已成屋逾三年的時間,物件去化程度仍相當穩定,今年陸續成交的物件中,單戶總價幾乎清一色破億,且目前社區最高單價已達83.5萬元,位居台中豪宅第二名,整體銷售破九成。

另外,寫下單價最高紀錄的為由鉅「大恆」,於今年4月成交一筆總價1億2600萬,單坪價74.7萬的30樓戶,創下今年新高。

富邦「天空樹」今年陸續成交3戶,其中最新兩筆交易記錄皆於今年7月成交,分別為總價約1億617萬元的214坪3樓戶,與創下台中市近一年的豪宅交易總價新高的1億7077萬元266.9坪36樓戶,由彰化知名企業主入手。

立智公關表示,雖然台中豪宅市場近年受到大環境氛圍、家庭結構改變、貸款限制等諸多因素影響,高價動能備受壓抑,但就實價登錄資料明顯可見,台中豪宅市場逆勢突圍,最近期的交易分佈在七期與西區。

107年1-7月台中五大豪宅成交狀況。107年1-7月台中五大豪宅成交狀況

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