史上最貴帝寶再法拍 240萬／坪恐又將流拍！
好房News/
7 年前
好房網News記者羅力元／綜合報導
由於房市盤整，近年豪宅丟法拍市場都是一拍再拍，最新一例的帝寶也要在10月初進入第3拍，專家指出，不少富人都願意捧錢入住知名豪宅，就算是進入法拍，不論從自住還是投資的角度切入，價格還是要划算，才會有買家願意接手。
翔明投資董事長伍蔣清明，也是必翔董娘，名下豪宅宏盛帝寶將在10月3日進入第三拍，底價降至5.568億，較一拍底價已大砍3.1億，此案權狀坪數約284.87坪，包含4車位，拆算後三拍單價仍要每坪240萬元。
必翔董娘伍蔣清明拍賣名下宏盛帝寶豪宅，10/3要第三拍，底價再砍。（好房資料中心）
先前法拍紀錄得知，此案一拍底價8.7億元，拆算每坪底價逼近380萬元，創該豪宅法拍總價、每坪底價最高紀錄，但以流標收場；二拍底價再降至6.96億元，較前一拍打8折，拆算每坪單價約302萬元，仍因無人投標而流標。
天時地利不動產總經理張欣民指出，指名度高的豪宅社區，有不少富人都願意捧錢住進去，只是要自住，還是想買到相對低價，如果要投資，也需要有轉手獲利的空間。他也分析，從帝寶這案可知道，一、二拍皆因底價與市價差太遠而流標，三拍較貼近行情，但仍略高，估計第四拍比較可能拍出。
天時地利不動產總經理張欣民指出，指名度高的豪宅社區，有不少富人都願意捧錢住進去，只是要自住，還是想買到相對低價，如果要投資，也需要有轉手獲利的空間。他也分析，從帝寶這案可知道，一、二拍皆因底價與市價差太遠而流標，三拍較貼近行情，但仍略高，估計第四拍比較可能拍出。
就算是豪宅法拍，要增加賣相也要有合理價格，張欣民認為，帝寶屬於指名度高的豪宅社區，也因此只要價格划算，就會提高投資客、自住客的購買意願。
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