健全住宅市場發展    中市地政局發表住宅交易價格指數

【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】臺中市政府地政局為幫市民把關住宅交易行情，積極推動住宅市場交易資訊透明化，18日發表「107年臺中市住宅交易價格指數」、並公布於網站，讓民眾輕鬆查詢。地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」，發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應、共同健全住宅市場發展。

地政局指出，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件與極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊，供外界參考。

地政局說，有別於內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數、且以季為單位，臺中將中古屋、住宅大樓與華廈做為分析標的，以101年8月為基期，經運算臺中各行政區房價差異後，將29個行政區進行空間分群，依據各行政區的價量與區域特性、合併為5個分群，並分別編製住宅價格指數，更提供透天厝、住宅大樓、華廈的成交價量平均數、中位數及標準差統計量，讓民眾能深入分析臺中不同區域間房價變動趨勢。

地政局指出，在指數方面，以西屯及北屯分群為例，最近一期(107年5月)指數為152.60%，與基期（101年8月）相比，成長近50%以上；與上月相較則下跌2.41%。交易價格方面，透天厝部分，107年上半年平均交易價格為1,239萬元/宅，與106年下半年的1,268萬元/宅相比，微幅減少2%；住宅大樓與華廈交易價部分，107年上半年平均交易價格為18.5萬元/坪，與106年下半年的18.9萬元/坪相比，微幅減少2%。

地政局長張治祥表示，隨著景氣變化，房價、租金連年高漲，民眾買房不易，政府應做領頭羊，推動發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應並和政府攜手推動市場交易資訊透明化，健全住宅市場發展，幫市民把關住宅交易行情、創造三贏。

更多「107年臺中市住宅交易價格指數」相關資訊請上網站 https://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=12231 查詢。