廣告戶殺6折吸睛　羊毛出在羊身上？

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

建商因應市場風向，全省各地刮起一陣「讓利風」，包括桃園龜山A7重劃區的合宜宅店面，近期有廣告戶以6折價成交案例，引起商家關注，不過專家點出，廣告戶雖然相對便宜，但實際上其中的劣勢也得評估進去。

位於桃園龜山A7重劃區裡的合宜宅店面「合宜名店城」，近期推出「住宅價買店面」的讓利方案，原預售開價60－63萬，現在廣告戶店面僅需38萬起，成交價僅36～43萬之間，大打6折釋出。

A7合宜宅店面「合宜名店城」讓利6折求售。（圖／好房網資料中心）

據消息指出，合宜名店城店面規劃約62～125坪，總共約22戶店面。隨建商積極讓利，加上附有高投資報酬率，月租金行情約4～8萬元。使轉角店面成功吸引便利超商進駐。

一般住宅的廣告戶，幾乎都會祭出低總價、送傢俱、含裝潢等優惠，不過同時也可能含有低樓層戶（管線匯集處）、4樓戶、（格局、視野、棟距）較差、轉角戶、車位位置差等隱藏劣勢。相對店面型廣告戶，台慶不動產龜山萬壽加盟店店長慕向群分析，劣勢通常是位於地段偏、較難吸引人潮的位置，想下手必須要將這些條件考量進去。

慕向群指出，目前合宜名店城周圍的生活機能還沒起來，且店面位置較裡面，因此建商讓利是可預期的，不過，雖然目前該重劃區「掛售」多，但若建商繼續讓利，後續發展仍是可以被期待的。