逢甲店租4萬砍到1萬沒人要…最可怕的在後面
好房News/
8 年前
好房網News記者巫惠淳／整理報導
觀光人潮銳減，連中部指標商圈「逢甲」都面臨到泡沫化危機，民間調查，逢甲人潮從2015年的1328萬人次，一路下滑到2017年1161萬人次，觀光人數下滑，店家生意差，也讓逢甲店租慘跌，甚至有店租從4萬元砍到1萬元還是沒人租。
房產達人Sway在好房網TV《Sway說》提到，當台中最熱鬧的逢甲商圈出現質變時，未來會出現4件事。從最直接的租金砍半現象，直接影響商圈營運範圍，讓原本有好幾條街商圈店面，萎縮到只剩逢甲大學門口那一條街。
逢甲夜市為台中指標性商圈（圖／好房網news記者林美欣）
第二點影響效應，陸客不來旅店沒人住，而現今的自由行旅客也很少住，讓逢甲的旅館快經營不下去，網路上現在有許多旅館在轉售。再來，間接影響日租套房的存亡，Sway表示，日租套房為一層樓隔成多間套房，或一個大房間圍成幾個小房間，不過有些是違法的，但是現在很多租不出去，日後恐引發日租套房拋售潮。
民眾最關心的房價是否會有影響，Sway認為，從商圈萎縮、飯店倒閉轉售，到日租套房拋售，最後會影響附近住宅房價，不過需要一段時間才能看得出來房價有沒有下跌。
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