法拍移轉暴增創4年新高　六都桃園第一名

好房網News林美欣／台北報導

過去法拍屋移轉量被視為房市反指標，不過，近幾年卻與房市趨勢同步起伏。內政部公布今（2018）年上半年法拍移轉量，創下4年新高，其中又以桃園年增率最高。

根據內政部法拍移轉量資量，今年上半年法拍屋移轉棟數共2549棟，其中新北市（+45.7%）、桃園市（+48.9%）都年爆增近5成，幅度以桃園市居冠，數量則以新北市（472棟）最多。

今年上半年法拍移轉棟數以桃園市成長幅度最高。 (桃園示意圖/好房資料中心)

寬頻房訊發言人徐華辰分析，過去法拍屋市場被視為房市反指標，法拍市場的熱絡可能來自於斷頭戶，也象徵房市看壞。不過，近年比較看不出這種現象，儘管房市低迷，但從法拍待標量來看數量上差不多，並無大幅度成長。

而內政部這項統計數字是以得標數量來看，徐華辰認為，從去年開始有房市落底的消息，經過一段時間的發酵，民眾漸漸開始認同房價再跌幅度有限而決定出手。而桃園市升格後一直為人口移入區，需求促使交易量的增加，與近來銀行逾放比節節攀高，應無太大關連。

統計資料也顯示，六都中上半年法拍移轉棟數減少的為台北市（-1.6%）、台中市（-15%）、台南市（-7.7%）。