上半年豪宅量交易前五 新豪宅包辦

【網路地產王/綜合報導】年初房市回溫力道大，不時還能見知名豪宅交易，但統計實價登錄資料發現，今年上半年台北市豪宅交易量113件，相比去年同期減少26.6%。其中西華富邦、敦南寓邸、宏盛陽明、和平大苑、華固天鑄，5知名豪宅社區，上半年共成交67.68億元，其中西華富邦總銷金額達18.6億元，奪下首位。 根據台灣房屋智庫統計實價登錄資料， 2018年上半年台北市豪宅交易量，西華富邦和敦南寓邸都有8筆交易揭露；2016年落成的敦南寓邸總銷15億元緊追在後，而士林的宏盛陽明也賣了7戶，位居第3，不過因單價略低，總銷10億元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2015年西華富邦交屋潮，共有81筆交易，其中39樓賣出最高單價290萬元，不過後來受到房市轉向影響，2016至2017年僅賣出5戶，今年買氣回溫，上半年交易8戶，單價則落在158至217萬元之間，每戶總價約2.3億元。 根據實價登錄資料，今年上半年豪宅量交易前5名，清一色是屋齡2至3年的「新豪宅」。張旭嵐也指出，今年以來豪宅交易熱度，多半反映在亮點新案上，屋齡超過10年的中古豪宅，則鮮少有交易。 至於下半年豪宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，台北市在2017年就已經逐步解凍，尤其台北市修改了豪宅稅的加成稅率，自從改成固定率後，豪宅每年的房屋稅大幅下降，估計下半年豪宅市場，還是能有零星的亮眼表現。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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