單元二狂飆5字頭 完銷喊真的？
好房News/
8 年前
好房網News記者曾亭皓／綜合報導
台中市房市近期隨建商引資進駐，順勢帶動人口、地價、房價接連上漲，多重劃區升值潛力可期，尤其單元二重劃區漲勢最為可觀，陸續有個案飆漲至5字頭，遠高於行情單價3字頭，不過，對於建商公佈的「近乎完銷」行情，當地房仲認為「看起來並非屬實」。
受台中市政府五年前祭出的「時程容積獎勵」，鼓勵單元二開發影響，單元二土地持有成本逐年攀高，估計未來房價也將隨之走高。依此波房價漲跌，單元二已有部份個案單價陸續站上5字頭，坐4望5的也不在少數。永慶不動產七期黎明店店長陳瑋洵認為，相較平均3字頭行情，高單價銷售困難度很高。
單元二大型建商引資挹注，房市單價漲破5字頭。（圖／好房網資料中心）
單價直逼5字頭，銷售狀況破9成？陳瑋洵表示，目前單元二單價行情仍落在3～4字頭，僅部份個案開到5字頭，而且相當少數。就觀察看來，雖然相較投資客市場，仍多以自住客占大宗，不過，對於建商提供的「近乎完銷」，他認為，實際銷售狀況恐怕沒有這麼樂觀。
陳瑋洵解釋，高單價主要是受到地段與地價成本因素拉抬，以目前情況評估，未來受供需問題讓利的可能並不大。甚至日前曾有房仲接受媒體訪問時表示，受到時程容積獎勵等政策影響，單元二預估明年起，土地每坪成本將漲5～6％，未來3字頭恐消失，最高可達6字頭。
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