新北曼哈頓飆近6字頭　3原因打趴新莊重災區

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

一邊下殺3字頭、一邊飆近6字頭，新北房市「重災區」新莊副都心，房價下殺3字頭，而一旁二重疏洪道重劃區，不少建商搶插旗推案，平均5字頭房價，上看6字頭。房仲分析，該區因發展腹地較小、緊鄰舊市場商圈，少掉開發前期生活機能不足的陣痛期，加上緊鄰北市中心，成為目前三重最具潛力的地區。

二重疏洪道周邊曾被限建、禁建，但市府配合都市開發需要解除管制，並以市地重畫辦理開發後，被定位「新北市曼哈頓」，搖身一變成為未來開發潛力股，總面積71.15公頃，東以三重都市計劃區為界，西以神農街為界，南以淡水河為鄰、北至穀保家商南側。

二重疏洪道兩側重劃區。（截取自新北市觀光旅遊局網站）

永慶不動產三重捷運加盟店長陳碧瑤說明，該區擁有機場捷運、捷運新莊線雙捷運運輸優勢，加上緊鄰台64線往返新店、板橋、北市中心方便，市地重劃完成後，建商陸續搶進、購地至少20處新案動工，甚至有進入完銷階段。

她表示，建商目前推新案以2～3房型產品居多，面積約25～45坪，平均單價55萬起跳，平均總價落在1500～2500萬區間。

陳碧瑤認為，二重疏洪道周邊目前新案林立，建商搶插旗，除了看中充足公共設施與美麗水岸景觀，加上新蘆線、機捷二條捷運路線，環河快速道路、東西向快速道路的二快優勢，發展潛力不容小覷，再加上緊鄰集美商圈、捷運菜寮站生活圈，與一般新興重劃區相較下，可以少掉10年～20年開發時間，未來房價有望再向上攀升，甚至具有達到6字頭潛力。