不等了！台南新屋破千萬　成交量不減反增

好房網News記者曾亭皓／台南報導

高房價從北台灣延燒到南台灣，繼高雄市陸續推出高房價、豪宅建案後，近日再傳，首購族要在台南市買房也越來越不容易了，據永慶不動產崇明加盟店店長洪衛展透露，目前台南東區新案總價破千萬已不占少數，單價已衝破2字頭。

長年維持單價1字頭的台南市，近年受到建商陸續進駐插旗，歷年平均住宅單價約15－16萬，今年已攀升至18萬上下，甚至東區已有多2字頭案例。洪衛展換算，若以今年新案高樓層單價最低18萬換算，加上車位後，總價已破千萬，與往年相比，無論總價或單價都高出很多。

台南東區新屋陸續破千萬，剛性需求買家不等了。（圖／有巢氏房屋提供）

即便今年台南房價高出往年行情，但今年的銷售量卻比近幾年來得更好，洪衛展解釋，銷售量走揚最主要是受剛性需求買家進場影響，經過兩年的等候，消費者發現，近年房價不跌反增，因此等候的心態也逐漸動搖，紛紛趁低買進。

洪衛展分析，今年台南大樓行情，中古屋單價約16萬－17萬；新成屋低樓層14萬上下；高樓層18萬以上，總價幾乎都已直逼千萬，若想買低總價，近年只能選擇偏一點的郊區，或是屋齡較高的物件。