好房網News記者黃靖惠／綜合報導
高房價、低所得時代，讓不少人只能以租代買，就有建商動腦筋蓋小坪數、低總價的產品，刺激房市銷售量，也讓雙北地區出現至少14個20坪以下兩房型產品，最小坪數只有15坪，如同「蝸居宅」、「牢居宅」。
房產雜誌市調統計，大台北地區至少有14個銷售建案，規劃超迷你兩房，面積都在20坪以下，而若扣除公設、房間、及公共空間，每間坪數大多不到3坪。
雙北地區出現兩房型最小15坪蝸居房。圖／好房資料中心
兩房型蝸居宅在北市共有6處，包括大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、士林區「隨河」、大同區「怡華就好」與「艾瑪仕」，以及北投區的「中租御景」等建案；新北市有8處，包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「新潤青峰」、「吉峻星宇」、「立天下」、「金城舞-四季花園」、「波爾多」，平均坪數落在15～20坪。
目前房市仍屬於自住市場為主，不過青年族若想買一間兩房型、28坪大產品，以單坪價70萬計算，總價近2000萬，沉重負擔，但以一間超迷你小兩房，以18坪產品，總價只需1200~1300萬，中間價差至少500萬，顯得親民許多。
這類產品低總價、成家簡單的確吸引人，不過扣除公設、雨遮等再隔間廁所、客廳等，平均每個房間約莫2、3坪，形同睡在「牢居宅」、「蝸居宅」。
此外，民眾下手買小坪數迷你宅前，最好先考慮貸款問題，以及因為室內可使用坪數過小，家具可能需要特別訂做等問題。