「買新不如買舊」 桃園人愛中古屋
好房News/
7 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園大有地區緊臨新光三越百貨、醫院及學區，距離交流道接近，國道公車班次密集，往返北市只需40分鐘，因為低房價、距離台北近，吸引不少首購族群置產，不過中古屋與新成屋價差縮小，甚至有部分路段出現新屋倒掛價狀態。當地房仲分析，民眾認為中古屋土地持份高、公設比低，所以更偏好中古物件，加上屋主普遍惜售也拉抬中古價格。
大有地區範圍以春日路、民光東路、大有路及健行路相連地區，鄰近新光三越百貨公司、桃園榮民醫院及虎頭山公園，並擁有完整學區，交通上緊臨南崁交流道，可迅速銜接一高、二高、五陽高架橋，往返雙北地區方便。
桃園大有商圈。圖／好房資料中心
桃園區各區房市價量統計，最近一年大有地區周邊5年內的新大樓，平均單價21萬，與中古大樓單價16萬，兩者相較之下僅相差5萬元，甚至部分地區出現新屋倒掛價。
永慶不動產桃園大業加盟店陳店長表示，大有路貫穿大有地區，沿著大有路周邊小吃攤林立，商業繁盛，可銜街百貨公司、醫院等生活機能方便，國道客運往返北市中心班次密集，最快40分鐘車程可到台北。
他指出，目前大有地區以自住型客為主，因為房價便宜、距離北市中心40分鐘車程，除了在地客有換屋需求外，吸引不少雙北首購、通勤族的目光，而多偏好公設比低、土地持份高中古屋，加上中古屋主普遍惜售拉抬中古價格，所以才所小新成與中古價差。
他表示，目前10年內中古大樓單價，與新成大樓，若屋齡相差5年以內，平均單坪差2～3萬。而依照目前中古大樓2～4房約25~47坪，單價22、23萬，總價600~1100萬，而新成屋23~25萬，總價落在1500~1800萬區間。
相關新聞
每坪價差破50萬 台北市這兩區買新不如買舊
匯流新聞網
9 天前
買新不如買舊 台北市這兩區新舊屋每坪價差飆破50萬
愛傳媒
9 天前
買新屋不如買中古？北市蛋黃區新舊屋每坪價差破50萬元 老屋成自住族新選擇
住展雜誌
9 天前
中古屋是預售屋6折價！高雄三行政區「買新不如買舊」
中央社
1 年前
高雄3行政區「買新不如買舊」，每坪最少差10萬
理財周刊
1 年前
買新不如買舊！永慶房產集團：台北這區中古屋每坪比預售屋便宜近60萬
匯流新聞網
1 年前
中古屋每坪比預售屋少10萬 永慶分析高雄三行政區買新不如買舊
匯流新聞網
1 年前
高鐵特區拉高印象分數 竹北縣二、縣三中古屋4字頭成交易主力
觀傳媒
2 天前
買新不如買舊 永慶房產集團曝這3都中古預售價差逾八成
匯流新聞網
306 天前
桃園人覃章清赴金門圓夢 漫漫浯島旅棧獲好客民宿認證
桃園電子報
6 小時前
幹線月台初登場！名古屋車站將設自販機開賣「緣黃金罐」
報新聞
2 天前
買新屋或中古屋？ 士林1坪新屋價可買1.7坪中古屋
中央社
303 天前
桃園人氣熱炒店 老同學攜手把青春記憶變成熱騰騰料理
民生頭條
8 天前
竹北高價是迷思？「4字頭」成交稱霸 中古社區才是主戰場
中央社
2 天前
射箭阿公曾隆煇全障運摘金 再瞄準名古屋亞帕運
引新聞
2 天前