中泰花園都更案　受害住戶血淚控訴 

【大成報記者高金次／台北報導】
位於台北市長春路上的「中泰花園」的原住戶，都是辛辛苦苦省吃儉用買下來的房子，卻因為所謂的「都是更新案」，讓這一群住戶一戲之間沒了房子，許多住戶不從，寧可死守家園。無奈林陳海偕其合夥人周哲宇介入本都更案後，為攫奪其中都更暴利，一方面夥同柏美建設前任駙馬蔣炳正、葉姓前高階警官製作假債權來查封拍賣住戶房屋，以逼迫住戶出售房屋，因事證明確，周哲宇等人被法院判處有期徒刑兩年確定。

據了解，中泰花園的原住戶，是在民國66年間，都是花高價承購當時堪稱豪屋的電梯住宅，甚至有的是做家庭代工，一毛錢一毛錢省吃儉用買下來的，住戶們都安居樂業三十幾年。沒想到，因為地主拒辦使用執照，住戶們沒有所有權登記。三、四十年後，這些房子價值飆漲，周哲宇、林陳海等人明知道這塊地有產權糾紛，為貪圖都更暴利，先以低價買地插旗，周哲宇更指使黑道陳仲明帶小弟，以不法手段逼迫當年的建商林添福要買下柏美建設股權，林添福老先生不同意，惟因驚嚇過度，事隔不久，就含怨往生了。周哲宇、陳仲明兩人遭法院判刑，周哲宇也認罪了。事成之後，陳仲明因立功就升任柏美建設總經理。當時，陳仲明在法院也說，林陳海就是整起事件的藏鏡人。

住戶口中的周哲宇、林陳海究竟是何方神聖主導，「中泰花園開發案」的前監委周哲宇，曾任台灣省政府建設廳股長、也擔任過第一屆監委。其當年插手之都更用地「中泰花園廣場」住宅群，估計潛藏300多億商機，號稱北市最精華地段都更案；至於林陳海則是國內第一大建商寶佳集團掌門人。

林陳海偕其合夥人周哲宇介入更案後，為攫奪其中都更暴利，一方面夥同柏美建設前任駙馬蔣炳正、葉姓前高階警官製作假債權來查封拍賣住戶房屋，以逼迫住戶出售房屋，因事證明確，周哲宇等人被法院判處有期徒刑兩年確定。另一方面，又利用法院的強制執行程序，提供擔保金強拆住戶房屋，住戶只是市井小民，根本無力籌出資金給付擔保金，有的只能眼睜睜看著自己的房子被拆；有的只好含淚簽字賣屋。

周哲宇遭判刑確定後，原應於今年5月27日入監服刑，到案前竟以遷移戶籍規避送達的方式，逃避執行。再次仗恃其法學專業玩法、弄法，到處趴趴走，辣妹相伴十指緊扣，過著爽罪犯的生活。讓本案當初遭周哲宇等人以黑白兩道壓榨的原住戶們氣得牙癢癢，痛斥周代表建商的毒行惡狀，手法和清初權貴蠻橫圈地如出一轍，堪稱是中華民國民主憲政施行以來第一權臣，希望看見他早日入監服刑，彰顯國法正義。

根據原住戶指控，周哲宇等人都是以不正當的手段，用黑白兩道的方式，強迫住戶賣屋，最後只剩下6戶住戶，以及幾位當初一起出資的股東，為這不公不義都更案，堅持聯合抗爭到底。在整個過程當中，當初的建商林添福被逼身亡後，林添福的兒子林鼎盛後來也路倒猝死，死因離奇，住戶趙老先生被迫賣屋後，心有不甘，也跳樓自殺，至少已有3人橫死，如今全案在司法司法審理過程中，周哲宇等人終於被判刑確定，必須入監受刑，總算有正義曙光乍現的機會。

曾經擔任監委，手握糾舉彈劾國家高官，風光不可一世，如今卻因介入都更案為攫奪原住戶財產龐大利益，巧取豪奪，過程手法卑劣、膽大妄為、肆無忌憚，終而落得如同過街老鼠躲躲藏藏的處境，對照之下，頗令人不勝唏噓。

至於，號稱身價千億的寶佳集團創辦人林陳海，透過前監委周哲宇搶食的中泰花園都更案，林陳海只砸30億元，轉手賣給全聯董事長林敏雄、國泰金前副董事長蔡鎮宇、永富開發董事長陳淞溉3人70億元，轉手間原可獲得暴利近40億元，但買方林敏雄等人付了3億元訂金後，發現中泰花園產權複雜，不敢繼續投資，遭林陳海將3億元訂金沒收，林敏雄等人不甘損失，提起訴訟想討回該筆訂金，最高法院日前已判決林敏雄等人敗訴定讞。

圖片說明：受害的「中泰花園」的原住戶血淚控訴（圖上）以及遭不明人士破壞的家園內部設施（圖中以及圖下）。（圖：受害住戶提供）