機捷駛入桃園心臟　中壢房價悄悄回升

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

機場捷運線延伸中壢區，A22老街溪站預計2022年通車，再掀房市議題，周邊住宅大樓2字頭，價格親民，且在地商圈熱鬧，生活機能佳，距離北市40分鐘車程，吸引不少外地購屋族進場。

桃園房屋移轉量集中在北桃園的桃園區、中壢兩區，而中壢區又為南、北桃的分界線，人潮匯聚，當在地商圈生活機能佳、鄰近交流道口、交通方便，也讓今年該區人口突破40萬大關，成為當地房市助力。

中壢車站。圖／好房資料中心

桃園地政局統計，目前中壢區交易區以火車站周邊為大宗，堪稱心臟地帶，以中古大樓交易量最大，平均單價16.88萬，新住宅大樓單價為24.92萬，房屋交易價格最高位於中山路，最低交易價格則在中北路二段，交易量主要分佈於中北路二段一帶。

交易量最大的路段、緊鄰機捷新站，雖然目前仍未完工，卻提前帶動周邊房市交易量，永慶房仲網統計，中壢車站周邊住宅行情，住宅大樓單坪22.6萬，比去年上漲9.5%；住宅平均單價20.7萬，比去年同期比較上漲5.6%。顯示已經有不少人看好後勢發展。

此外，中壢區區內有中山高速公路、以及內壢、中壢2處交流道，加上緊鄰北台最大重劃區青埔特區，未來前景發展可期，機場捷運預計2022年延伸至中壢火車站將完工，屆時會成為三鐵的行政區，而且距離台北火車站只需40分鐘車程，吸引不少購屋族進場。