北市大樓跌破6字頭　下半年3原因恐跌不停

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北市地政局公布6月份月報，依據實價登錄分析大樓房價，單月下跌2.75%，平均單價58.4萬，跌破6字頭大關。專家預測，下半年仍是續跌趨勢，主要受鬼月、選舉、升息三因素影響。

北市地政局近日發布最新住宅價格指數，今年3月標準住宅總價1342萬元，單價49.34萬元，住宅價格指數下滑至107.23，較去年同期微跌0.07%，其中大樓住宅每坪單價今年2月站上6字頭大關後，今年3月再度下跌，甚至跌破60萬大關，只剩下58.4萬元。

台北住宅大樓跌破6字頭。圖／好房資料中心

天時地利不動產總經理張欣民表示，台北房市反轉後，移轉量萎縮，多數買家仍在觀望階段，也讓市場呈現屋主降價、買氣就增，若屋主拉高價格、買氣又降低的循環，一來一往房價仍然高不可攀，讓不少想買房的民眾只能乾瞪眼，所以成交的關鍵還是在於價格。

他認為，今年2月住宅大樓單價站上6字頭，可能受年前交屋潮影響，等季節因素一過後，沒有量自然無法撐價，認為下半年北市房價仍是續跌趨勢，主要受到傳統民俗月「鬼月」看屋人潮減少、交易量減少，再來是年底選舉可能會轉移焦點，最後九月央行召開理監事會議，也有可能決定是否升息等議題，全部都牽動著房市交易量。