天下沒白送的家電跟裝潢…只是含在總價內？

好房網News記者朱冠宇／綜合報導

買屋送家電和裝潢划不划算，答案可能見仁見智，不過一開始說好的購屋總價含家電與裝潢，卻發現應該屬於贈品的冷氣，出現在裝修費用的清單上時，這冷氣還算是「贈品」嗎？

有位民眾在新北市汐止區花費將近1500萬元，購買一個約32坪、3房2廳的房屋，由於該案標榜買房送家電和裝潢，且建商在契約中有標註贈送家電的項目與型號，但該位民眾表示，他從裝潢公司收到的施工明細上，居然有冷氣裝修工程的16萬元費用。當事人認為，冷氣既然標榜是贈品，就不該被包含進總價的裝修費用中，並找上建商、代銷和設計公司，要求退還16萬元的價金。

有不少建案會用買屋送家電和裝潢，來吸引首購族。（好房網News資料中心）

然而有律師指出，由於房屋、家電及冷氣的安裝工程，全部算一個總價，沒有額外加收其他費用，消費者主張要扣除冷氣費用，不容易獲得法律上的支持。台北市消保示則建議，民眾在購屋時，若建商或代銷有做口頭承諾，最好要求對方將口頭承諾的事項記載於合約中，以保障後續的權益。而以該案的情況來說，建商所贈送的廠牌、型號與數量，都要白紙黑字的登記清楚，另外，如果建商在廣告中有提到贈送冷氣，卻在事後加註在其它款項中，有可能涉及廣告不實。

房市專家Sway也在好房網直播節目《Sway說》提過，這世上沒有百分之百符合買家需求的房子，而買家為了實現心中理想房子的模樣，大多都用裝潢來完成。而現在有許多建商用買屋送家電和裝潢的方式，來吸引預算有限的首購族購屋，但大多都是將裝潢、家電費用計入總價內，因此Sway建議，所有建商口頭及廣告中該贈送的，都需要列入合約項目內，如果對方有不符合約的情況，就可以用拒絕交屋或拒絕銀行撥款，來保障權益。