旗津32年老透天開價1.46億　在地專家看好觀光前景

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

高雄旗津老街32年透天店面，開價1.4億元，被附近店家認為是「天價店面」，不過房仲分析，該店於精華路段上，能看得到海景，以周邊土地單價70～100萬，換算單坪價82萬，仍在正常值範圍，加上周邊區公所、醫院整地完畢後，市府將招商蓋度假商旅，可望帶動周邊觀光。

高雄旗津區每年吸引百萬旅客觀光，不過，隨著近年來陸客減少，也讓旗津老街黃金店面生意難做，近日位於廟前路精華地段，一處屋齡32年透天店面，地坪169.7坪、店面寬12米為一般店面兩倍，開價1.46億元，創下當地新高行情。

旗津碼頭。圖／交通部觀光局

台慶不動產一心民權加盟店店長陳富豪分析，該店距離渡船頭步行5分鐘，屬於旗津地區少見可遠眺外海的店面，適合大型的餐飲業進駐，或是大型企業收地改做商旅飯店使用，而由於旗津地區缺乏大型商旅，難以留住觀光客消費，未來左右兩邊旗津醫院及區公所整地完畢後，市府招商改建大型商旅，屆時可帶動周邊觀光。

陳富豪進一步分析，該筆店面為百坪土地，加上60、70坪透天建物，開價1.46億元，換算單坪為82萬，以渡船頭周邊的黃金店面，每坪土地行情在70至100萬元，一般住家透天建物單坪20～25萬，仍符合行情。