包租代管等新政策好康多　南市府籲請市民踴躍參與

記者莊漢昌／台南報導

內政部積極推動包租代管、租賃專法與危老重建三大新政策，台南市政府都發局除配合辦理說明會，並籲請有需求之市民，向市府提出申請。

市府都發局指出，包租代管房東好康多，包括免支付仲介服務費用及享有業者的專業管理，並享房屋稅、地價稅依自用住宅稅率優惠，每月每屋最高1萬元租金收入免納綜所稅，修繕獎勵最高1萬元及包租案件另享居家安全險。房客好康則有:免支付仲介費用，享有業者的專業管理，並以市場租金的8折或9折租到房屋，房客的家庭成員中如果有65歲以上之老人、身心障礙者或原住民等或是低收入戶或中低收入戶，另享有政府加碼補助1-4折租金補助。

都發局說，「租賃住宅市場發展及管理條例」自107年6月27日施行，其立法目的係透過公私協力健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權益及發展租賃住宅服務業，促使租屋成為正常之居住消費選擇，以減輕國人購屋負擔並保障租賃居住權益，逐步達成房客居住安心、房東出租放心、產業經營用心之效益。

另外，民眾可申請老舊且具危險的建築物辦理重建，可爭取基準容積1點3倍或原建築容積之1點15倍的容積獎勵，於重建期間並給予地價稅的減免，重建完成後再給予房屋稅減半優惠2年，倘所有權人於2年期間內未移轉者，還可以繼續減半徵收10年，共計12年的房屋稅減免。