好房網News記者曾亭皓／新北報導
昔日不受看好的新北市淡水區，近年逐漸以中古屋交易量擺脫「鬼城」稱號，據實價登錄網最新資料顯示，新北地區近一年「５年以上中古屋交易量」排行，前５名分別為中和區、新莊區、板橋區、淡水區以及新店區，意外的是，近年新屋交易量不理想的淡水，竟靠中古市場擠進交易排行。
實價登錄網資料顯示，淡水區以8.4%的交易量比重，以及平均總價分別為電梯大樓891萬元、公寓489萬元之姿，擠進新北市中古屋交易量排行，僅次中和、新莊、板橋等三區。
淡水近年新屋交易冷，中古屋交易熱絡。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）
近年即便逢交屋潮，新屋交易量仍下跌的淡水，原來是置產市場轉向！日前根據新北市地政局公佈的「107年6月建物買賣移轉棟數」顯示，雖然淡水區分別以「海洋都心I」145 戶，以及「宏盛新世界II」24戶的交屋潮，提升數據交易量，但相較上個月，交易量仍呈跌福走向，自5月745棟下降至6月562棟。
永慶不動產淡水紅樹林加盟店協理胡宇軒分析，淡水區近一年的新屋交易狀況，確實不理想，甚至有明顯下跌趨勢，評估主要是受到交屋量減少的影響，另外，包含新屋坪數較大、地點較偏、貸款成數較差等劣勢，較不受地方市場接受，因此交易量不見起色。
「中古屋不減反增」胡宇軒指出，目前淡水中古屋市場，廣受移居族群、新移民朋友以及替小孩置產的族群喜愛，幾乎以價錢考量居多，若再依去年同期中古屋平均價位比較，據數據顯示，跌幅約5%－8%，他認為，中古屋讓利出售也是交易量提升的因素之一。