好房網News記者黃靖惠／綜合報導
軍公教年改上路後，外界臆測軍公教所在地區，將會出現房屋拋售潮，其中軍公教所在的北市文山區，今年4月一棟位於辛亥路七段老舊公寓3樓戶，屋主在101年以750萬購入，今年以405萬出售，出現345萬價差，據交易明細為二等親間交易，當地房仲分析，該筆交易為單一個案，目前並未有明顯拋售潮，而周邊因生活機能、交通便利，房價坐穩3字頭。
實價登錄資料揭露，北市文山區辛亥路七段一棟老舊公寓3樓戶，屋主在101年以750萬購入，今年4月以405萬出售，出現345萬價差。該筆交易緊鄰實踐國小、國中、景美女中等學校，到校步行5-10分鐘，周邊有光明市場、餐飲店林立，還有多班往返新店及市中心公車，生活機能、交通都很便利。
景美女中。圖／googlemaps
永慶房屋景美女中直營店長莊庭杰表示，101年以750萬購入，換算單坪4字頭，當時房屋景氣佳，屋主購入時仍偏高，推估可能與小坪數、總價低有關，該筆交易為單一個案。
莊庭杰說明，景美女中周邊多老舊公寓，以純住宅為主，因周邊生活機能佳、交通便利，屋主普遍惜售，少有房屋釋出。以該筆交易所在的辛亥路段、光輝路段，單價落在32～38萬，總面積以25～30坪、2～3房型為主，總價約900～1200萬左右。