透天厝遇強風豪雨要注意　驗屋師傅：問題有時比公寓大

好房網News記者朱冠宇／綜合報導

瞬間風速達到17級，威力強到能「腰斬」電線桿的強颱瑪莉亞，在10日傍晚觸及台灣東北部，而預計多達300－500毫米的雨勢，也讓準備租買房的民眾在正式交屋前多了驗屋的需求，不過究竟哪種類型的房屋遭受豪雨或颱風的影響最大，專業的驗屋師表示，透天厝一旦出現問題，受災的範圍就可能比公寓或大樓這類的集合式住宅來得大。

有違過去集合式住宅中古屋，一旦遇到就最難修補豪雨強風帶來的危害的印象，樂菁專業驗屋公司的霍姓驗屋師解釋，雖然就接案量而言，中古屋和新成屋的數量都較透天厝多，不過透天厝相對獨立的房屋結構因素，導致透天厝一旦遭到強風豪雨的侵害時，很容易出現災害擴散的情況，例如以最常出現漏水的天花板和外牆接縫為例，透天厝就因此有機率出現，漏水會從天花板沿著牆面續往下滲入，若漏水處在頂層，也不乏漏水從頂樓滲入到一樓的案例出現。

驗屋師表示，牆面混泥土的含水量就如血壓，含水量越高對房屋的傷害越大。（好房網News資料中心）

而公寓則因為相對透天厝更多的層數及房屋隔間，等於擁有更多的防水層，因此較少發生從屋頂漏水到低樓層的情況發生。不過霍驗屋師也強調，民眾不必因此加深對透天厝的憂慮，而是要一併考慮該屋的施工品質和有無經過裝潢改建。至於民眾該不該在颱風或豪雨過後驗屋，霍師傅建議，民眾在放晴後可先清洗房屋外牆、屋頂，觀察牆水紋有無滲入牆面呈現出白花狀的情形。

除了防範漏水外，請驗屋師也可對進行建築結構強度、配電檢測、電磁波、游離輻射檢測、管線測壓測漏、室內空氣和飲用水等相關的檢測，如眾在交屋前對所租、購的房屋有所疑慮，即可請驗屋師進行檢測，提早確認房屋有無問題。