新屋漏水有多常見？　業者一句話讓人超害怕

好房網News記者王思云／整理報導

就算是屋齡10~20年的老屋都不一定會漏水，新屋照理來說更不應該有漏水的問題。也因此，當聽到業者表示「新屋漏水很正常」時，除了讓民眾錯愕外，也凸顯出房屋漏水的問題有多麼普遍。

一名網友在Mobile01發文指出，這陣子常看房子，但是卻發現現在很多新成屋房子都會漏水，甚至有一次去看朋友的新屋，跟業者表示，這幾年很多新屋都有漏水的問題，然而，業者卻很自然地回應說「新房子本來就會漏水」，讓原PO當場傻眼。

房屋會漏水原本該是不正常，但現今似乎是越來越「正常」。（示意圖／資料中心）

對此，普遍網友表示很瞎，認為業者根本睜眼說瞎話；另也有人認為，漏水雖說稱不上正常現象，但的確是買賣房子中很平常的事，也因此買新成屋交屋之後的頭一年尤其重要，因為通常建設公司的工務所，在新屋落成後還會駐點個一年，期間就是等著修繕所有的工程缺失。

代銷業者王小姐則是建議購屋族，看房時一定要檢查漏水，尤其要特別注意窗框的角，那裡如果沒有做防水加強，很容易漏水。另外，民眾也別忘記自身權益，要是交屋後發現有漏水，通常建商都會願意負責的，一般結構保固都有15年。

而依據《民法》第365條規定，從交屋時起算5年，賣方對標的物，是必須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋出現瑕疵，如：漏水等狀況，原則上賣方必須負責修繕，而買方須在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方。