好房網News記者曾亭皓／苗栗報導
以客家特色聞名的苗栗市近年繁榮不再，尤其位於南苗商圈，昔日指標性大樓「三商百貨」更是招租5年仍租不出去，有巢氏房屋苗栗中正加盟店房仲無奈表示，「沒辦法，年輕人都往外縣市跑，市區內都剩老的」。
平價消費路線的「三商百貨」是苗栗縣最早開發的百貨公司，曾是不少當地民眾、學生愛去的逛街、消磨時間的好去處，不料，之後卻因受到消費者型態改變等因素，在連年虧損營業的衝擊之下，於2013年宣布正是歇業，從此掛上「全棟出租」布條，但五年過去了，曾繁榮一時的百貨大樓，如今仍是空城。
位於苗栗南苗商圈的三商百貨大樓，曾經人來人往的盛況，如今卻像空城。（圖／擷取自Google Map）
有巢氏房屋苗栗中正加盟店房仲認為，最主要的原因是因為「人口外移嚴重」，因市區內工作機會不多，留不住年輕人，都剩老的，所以類似百貨實在很難撐的住，導致目前該棟仍無法承租出去。然而，因沒有負責到附近的承租服務，所以不太清楚目前的租金價位，強調，店家型態絕對不是造成唱空城的主要原因。
當年歇業消息一出，有不少民眾於批踢踢上表示不捨，「雖然已經4年以上沒進去逛過了，但三商百貨可是曾在我7－8歲年紀時，最愛去買玩具、逛街，充滿回憶的地方，如今走入歷史還是有點感傷，曾經的記憶只能變成回憶了」、「不敢相信」等，另外，也有民眾針對南苗商圈表示「本身有3、4年沒待在苗栗了，近日前往南苗商圈發現，竟然已有好幾間店面都貼出出租公告了，而且，不論馬路上還是小吃店面，人潮都已不復以往，南苗商圈到底怎麼了？」