從職業看房貸！你的工作「吃香」還是「吃虧」？

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近年房價有感下跌，明顯帶動房市回溫，不少人紛紛選擇搶低進場，但即使房價下跌，多數人仍難以一次繳清，多數還是會用貸款來延緩財務壓力。力信地政士事務所經理陳惠玲曾於好房網節目中提及，若想辦理房屋貸款，其通過條件，除了基本信用相關問題外，「職業」也是間接影響貸款額度的關鍵。

陳惠玲表示，在房屋貸款的審核程序上，就算平時維持良好信用紀錄，但對於某些職業，辦理貸款仍是吃虧，輕則貸款額度無法放寬，重則連貸也貸不過。

辦理房貸除信用狀況，職業類別也有間接性影響。

職業評判標準主要來自「收入的穩定性」，陳惠玲分析，基本上，對於律師、建築師、會計師、公務員來說，辦理房貸絕對是吃香的，不僅貸款額度能有較大的協調空間，甚至或許還能以低利率申貸，另外補充，屬於五百大公司內的，只要平時維持良好財務狀況，申貸也不會吃虧。

「攤販、業務員、壽險經濟人、藝人、房仲等」陳惠玲說，這類收支相較不穩定的職業，辦理房貸就是屬於「吃虧型」職業，舉例，以房仲為例，雖然平均收入高，但實際上並非穩定，因此在評分上就很難獲得好成績。

銀行專員表示，即便是申請聯徵，職業的穩定性，同樣是重要的評分標準，基本會設以工作3個月為門檻，唯部分銀行會提高至半年，相對，只要工作資歷高於標準越多，分數就越高，因此建議，剛換工作的朋友想申請貸款，最好還是先暫緩。