好房網News記者黃靖惠／綜合報導
近年北彰化人口外移，卻未影響房價，反而飆破2字頭，跌破眾人眼鏡，反觀南彰化員林市除了是「全台億萬富翁密度最高的地方」外，當地透天別墅房價也飆破千萬，直逼台北豪宅，不過近期新興的184重劃區內，仍有新成電梯房價，只需1字頭親民價格。
北彰化房價飆破2字頭，反觀南彰化發展核心員林市，雖僅12.5萬多人居住，卻是全台灣富翁密度最高地區，換言之，平均每300人中，就有一位是億萬富翁，加上未來有鐵路高架化、彰化高鐵聯絡開道、2.5公頃「圓林園」大型公園綠地、以及彰南國民運動中心等重大建設，也讓員林房市議題不間斷。
彰化員林火車站。（好房資料中心）
永慶不動產彰化員林加盟店經理張倬誌表示，員林市中心開發時間早，市區老舊，人口密集區域少有土地釋出，因為地段精華少有買賣，因此新案多往員林大道184重劃區集中，以透天、電梯大樓產品為主。
他說明，市中心建築飽和，新案集中於員林大道上的新興重劃區，以透天別墅3層樓產品，總面積約50～60坪，沒有附電梯，總價1400～1800萬、有附電梯2000萬以上。另外，電梯大樓新成屋，每坪單價17～20萬，中小坪數約30～50坪，加一車位，總價落600～800萬，同樣受到當地居民歡迎。
張倬誌表示，重劃區雖為新興重劃區，不過緊鄰火車站商圈，除了有多所國小、國中學校，另外還有舊市區商圈、醫院、市公所及電影院，加上近年來員林鐵路高架化工程、2.5公頃「圓林園」公園綠地工程等，讓當地生活機能更完善。