基隆唯一連鎖量販店　開價4.6億轉手

好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導

北台灣的基隆山城，由於發展早且腹地小，也創造了獨有消費模式，不僅只有一家院線片電影院，整個基隆市人口高達37.1萬，卻只有一家大型連鎖賣場，倒是小型的全聯與美廉社「遍地開花」，不過，在地專家說，如果愛買或東帝士大潤發有特價，還是有固定族群會去購物。

▼基隆愛買生活圈是在地民眾採買消費的據點。（截自GoogleMap）

根據基隆市民政局統計至4月底，基隆市人口數為37萬1099人，不過區僅1座連鎖大型賣場「愛買量販店」，另一個大型賣場則是「東帝士大潤發」，但在地人都知道，該處前身是「東帝士量販」僅是與大潤發策略聯盟，以提高毛利與營業額。

位於基隆市信義區深溪路的愛買量販店，先前便開價5億元尋找新買家，如今選擇公開標售，並讓利到4億6788萬元，總面積9441.74坪，帶租約換算租金報酬率約4.6％。德天國際地產總經理田揚名分析，深澳坑重劃區附近人口持續有增加，周邊中大型社區戶數合計超過1萬戶，消費人口算是頗穩健。

東森房屋基隆信一加盟店店長邱文豪表示，基隆仍有一個族群消費者頗習慣到愛買商圈或東帝士採買，因此商場的營業還算穩健。不過，也有在地基隆人分享，習慣到全聯或美廉社，而前幾年新北汐止遠雄購物中心開了全台最大家樂福，假日也會花20幾分鐘開車上國道去汐止採買。