五大銀行4月新承作房貸341億元 整體業務呈現價增量跌走勢

【網路地產王/綜合報導】中央銀行23日公布五大銀行4月新承作房貸341億元，受到清明連假、工作天數較少，以及農曆春節過後的遞延效應影響，較3月下滑104億元，但隨著房市穩步回溫，若與去年同期相比，則增加48億元，年增率達16％；新承做房貸利率為1.629%、月增0.1個基本點（bp），終止連2個月下滑，整體業務呈現價增量跌走勢。

雖說近年民營銀行積極搶攻房貸市場大餅，分掉不少傳統行庫房貸業務，但台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等五大行庫，因房貸放款市佔率約4成，仍被視為是房市風向指標球。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因4月適逢清明連假，季節性因素讓工作天數減少；加上3月有較多銀行新承做整批分戶貸款，因此墊高了基期，讓4月新增房貸較3月下滑。並表示，4月青年安心成家優惠房貸承作金額下滑，導致整體加權房貸利率微幅上揚。據央行統計，4月青安貸款新增金額為57億元，較3月的75.4億元減少逾18億元；占整體新承做房貸也由3月的16.9%下滑16.8%。

央行官員表示，2016年全國買賣移轉棟數表現較差，2017年因為部分建商讓利並成功帶動買氣，帶動交易量回溫，至於2018年方面，現階段仍以自住客為主，而考量影響房市因素眾多，所以還要持續觀察。利率部分，五大銀行4月新承作房貸利率1.629％，較3月小增0.001個百分點，變動不大。

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