地上權標脫率57% 創近5年新高

【網路地產王/綜合報導】國產署今年首批地上權案14日開標，列標7宗，共標出4宗，標脫率達57%，創近5年新高。國產署官員表示，目前光這4宗可解繳國庫的金額就高達11.6億元，距離今年權利金目標20億元已超過一半，對於達標樂觀。

此次標脫的4宗國有地招標設定地上權，其中兩宗分別位於台北市中正區、彰化縣員林市，其中最受矚目的標的，位於台北市中正區杭州北路，由台鐵與國產署分別持有，面積約775.3坪，屬第三種商業區，經2度釋出，權利金底價調降，由新光人壽以17.68億元得標。

該地權利金底價從去年的19億元降至17.67億元，本次由新光人壽以17.68億元標下，溢價率0.07％，僅多出底價不到130萬元，每坪約228萬元，年租金1,198萬元。新光人壽表示，未來全棟預計將作為投資用不動產，提高固定收益，預估每年收益率3％以上。

至於另外兩宗在高雄市鳳山區福誠段與文英段。官員指出，位於福誠段的國防部營改基金土地，面積約1,748.35坪，為第三之一種住宅區，由鑲揚國際開發有限公司以2.2億元標下，溢價率107.27％，每坪約12.5萬元，年租金263.8萬元；文英段則是由人福有限公司得標，得標價8,008萬元，溢價率102.16％，每坪約12.3萬元，年租金651萬元。

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