賠售、破盤滿天飛　小心下墜刀子

好房網News林美欣／台北報導

賠售、破盤價滿天飛，房價鬆動想買房的也蠢蠢欲動，建商讓利也的確讓交易量回神，不過，究竟是撿到便宜還是接到下墜的刀子，殺很大聲中也潛藏了危機，買房絕對不能只看價格。

房價逐步下修，品嘉建設董事長胡偉良說，以前房市景氣好的時候，建商在雙北市的獲利可以到30~40%，現在房價走跌，台北市約跌20%、新北市跌10%，再扣掉10~15%營運成本，建商的獲利空間大幅縮減。

買房除了價格，更要考慮建築安全（好房網News記者張聖奕攝影）

建商也是營利事業，胡偉良曾在好房網專欄中指出「不可能期盼這些企業主有佛心」，既然非佛系建商，賠售、破盤價的背後隱藏了怎樣的危機？胡偉良直白地說「品質會有問題」。品質不堪的產品，正派建商不會願意接手；或是不良建商本身就積欠債務，到時交屋會有問題，走上訴訟會很麻煩。

買房不能只在乎價格，如何挑選到適合自己的好宅，胡偉良在《好房網專欄》曾詳細的提出11項指標，其中包括買房的觀念、資金、時機，最基本的選擇標準，像是「寧買都會小宅不選偏遠地區大房」、「捷運周邊上班除首選」等。