台北市住宅價格走低　公寓震盪大樓價轉跌

　　根據台北市地政局公布的最新一期住宅價格指數，去(106)年12月全市住宅價格指數107.78，較11月109.00下跌1.12%，較105年同期108.13下跌0.32%，標準住宅總價1,349萬元，標準住宅單價每坪49.6萬元。

　　106年12月大樓住宅價格指數121.28，較11月121.79下跌0.42%，較105年同期121.49微跌0.17%。公寓住宅價格指數104.30，較11月107.12下跌2.63%，較105年同期的98.19，則是呈現上漲6.22%。台北市地政局表示，12月全市住宅價格月線、季線及半年線趨勢走低；公寓月、季線下跌，半年線漲勢暫止；大樓月線轉跌，季線及半年線漲幅漸緩。

　　同時，統計106年12月實價登錄量價動態，交易量共1,017件，較11月994件增加23件、增幅2.31%，較105年同期1,058件減少41件、減幅3.88%。也較105年平均865件增加152件、增幅17.57%，較5年均值1,409件減少392件、減幅為27.82%。

　　12月實價登錄交易總金額325.66億元，較11月258.74億元增加66.92億元、增幅25.86%；較105年同期294.62億元增加31.04億元、增幅10.54%，較105年平均214.44億元增加111.22億元、增幅51.87%，較5年均值385.69億元減少60.03億元、減幅為15.56%

　　此外，具指標性的東區商圈店面紛紛招租，甚至吹起日租特賣風。根據台北市地政局統計，106年下期全市商辦租金指數105.8，較上期105.81微跌0.01%，走勢持平，較105年同期103.9上漲1.83%，標準租金單價每坪1,472元。地政局指出，觀察商辦租金趨勢，已中止連6期上漲、走勢回穩；主要路段指數連2期上漲，標準租金單價首度站上每坪2,500元。

　　至於，今(107)年3月建物買賣登記件數1,282件，較2月增幅43.24%，較106年同期減幅3.9%，較106年平均增幅1.1%，與10年均值相較減幅45.54%。3月各行政區建物買賣登記棟數與2月相比皆呈成長，其中北投區位居第1，而中正區、萬華區、大同區居於交易案量後段。