「碧湖君鄰」標脫達4成　百萬行情已不再

好房網News記者王思云／整理報導

國有財產署昨日（23日）標售15戶都更分回案，分別是位在台北的「東西匯」、「聯勤三喜」和「碧湖君鄰」，其中就以「碧湖君鄰」標脫成績最好，標脫率達到40%，單價每坪在54~57萬元間，當地行情目前每坪在68~70萬元之間，對比過去開價破百萬，近年來房市冷淡可見一般。

「碧湖君鄰」位在內湖區內湖路二段，屋齡相當新，本次標脫率為40%，得標總價在3000~4303萬元間，單價為每坪54~57萬元間。

碧湖君鄰。（台北市都發局提供）

不過，近年來「碧湖君鄰」可以說是內湖最血淋淋的「價崩」案例，2014年時，每坪曾高達百萬元，但至台北市都發局分回戶後，2015年開始標售後，卻一路滯銷降價，根據實價登錄目前的行情，每坪約在68~70萬元。

「碧湖君鄰」鄰近碧湖公園、康寧國小、湖光市場、碧湖國小、達人女中、內湖國中、內湖高中、方濟中學、國立臺灣戲曲學院等，步行約5分鐘可達文湖線內湖站、10分鐘內可達文德站，社區週邊公園、文教、市場等生活機能多元，交通運輸便捷。

另一頭，民權東路六段的「聯勤三喜」則全數流標，該社區鄰近三軍總醫院，但該地尚未有捷運通過，且位於航道區域。

至於中山區松江路的「東西匯」則是標脫5戶，標脫率為33.33%，溢價率1.13%，得標總價為6999萬元，單價每坪78.57萬元。