好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
堪稱是台中市長林佳龍招商成績的「MITSUI OUTLET PARK台中港(暫)」在去年8月正式動工，今（20日）則舉辦上樑工程，預計年底開幕。台中地區雖然有多家大型百貨公司且吸金能力強，但一直沒有正統Outlet進駐，而首家日商Outlet設置在台中港，不外乎將面對交通與強烈海風的挑戰。
▼台中港Outlet為西部海岸「海風第一排」，消費人潮具挑戰性。（三井不動產提供）
三井不動產在台灣的第2座Outlet，將由新成立的「三中港奧特萊斯公司」負責營運，台中港Outlet基地面積約5萬4000坪，建築面積約1萬8000坪，借鏡近2年林口三井Outlet所累積的實績，目前160間店面的招商超過8成；餐飲與娛樂約佔3成，銷售物品的品牌佔7成，其中包含知名國際精品等。
台中港Outlet在台中梧棲，屬於海線地區，距離台中市中心約22公里處、台中機場約9公里，該區並非一般台中市民會專程開車觀光的區域，聚集經濟效果也較為薄弱，因此也必須在娛樂規劃上，打造更創新、更新鮮的空間。
另外，台中海線地區入秋冬海風非常強，雖然Outletu有規劃大型景觀摩天輪，也希望打造航海度假的風格，但秋冬勢必得面臨消費人數的減少。而招商品牌也是重要關鍵，以台中麗寶樂園麗寶Outlet Mall來說，幾乎少有精品，而多為運動休閒品牌，商家也不夠多元，恐怕最後淪為「遊樂園商場」。