好房網TV／快逃！購屋有這4點都掰掰

好房網News記者王思云／整理報導

購屋族看房子時，在撇除了凶宅和考量建商的人為因素之後，接著就是看房子本身的條件了，好房網直播主持人特別整理出4點買屋時，能避開就避開的房子，快筆記起來吧。

1.昂貴鳥居

尤其在寸土寸金的台北上，價格昂貴的小套房一直都存在著，不到10坪大的空間中，開價就要1000多萬元，只是，這類昂貴的小套房，雖然位在精華地段上，但室內設計多半會加上違法的夾層，來製造出2層樓的假象，不僅成了危險違建，高度上恐怕也不適合一般人的身高，花上大錢，卻只能注這種鳥居，購屋族真的要三思。

Sway拿出格局圖教觀眾怎麼看格局。（好房網TV）

2.超爛格局

格局圖設計中，最怕的就是，床在水管、馬桶，或是在瓦斯爐附近，前者容易受到水管、馬桶聲音干擾，而影響到睡眠，像是先前鬧得沸沸洋洋的電競選手住宿問題，位在大直的豪宅「華固奧之松」住戶指控電競選手半夜沖馬桶、說晚安都聽的見，外界普遍認覺得誇張，但Sway認為，很有可能就是這樣的設計所導致；而後者則是瓦斯爐在床附近，開火時，人會覺得熱熱的，即所謂「一個頭毛在燒」，風水上並不好。

另外，像是冰箱直對著大門的格局在科學與風水上也不好，當髒空氣對著冰箱的食物吹進去，對家人健康都不佳；房間也要避開壓樑，樑柱最好是在更衣室或是書房為佳。

3.整棟一般事務所

有些建商把辦公室當作一般的住宅賣，常見問題變是棟距太近，沒有隱私權，Sway提醒，還是買純住宅，位在公園、學校第一排的，會比較妥當。

4.假合約超貸

為了吸引購屋族購屋，不少建商都會誘惑購屋族簽下假合約來超貸，雖然說，還款變得更加輕鬆，然而，卻潛藏風險，Sway提醒，假合約超貸屬於違法，最高可處3年刑期，此外，還會讓建商助軸為虐，當購屋族違法再先，建商未來也不會好好蓋房子，當出現漏水等意外，住戶若舉報建商，將等於是自投羅網。