桃園青埔特區房價一路跌 外圍1字頭好搶手
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園高鐵青埔特定區因航空城開發計畫，吸引不少投資客卡位炒作，房價一度看4字頭，最近幾年因開發案延宕，房市下修後，房價一路下跌，外圍的1字頭房價，獲得年輕族群青睞。
於中壢及大園交界處，區域內涵蓋桃園高鐵站，機場捷運3個站，以及航空城願景館、華泰名品城等大據點，雖然與市區有一段距離，但往返市區公車、客運班次多，且與內壢、大園交流道相距不遠，北上南下都十分方便，初期吸引投資客卡位炒作房市，讓當地房價上看4字頭。
青埔在機場捷運通車之後，交通變得更加便利。圖／好房網資料中心
不過據永慶房仲網實價登錄資料，桃園中壢區最新住宅成交行情，電梯大樓每坪交易單價16.2萬元，較去年同期比較上漲1.9%；公寓12.5萬，較去年同期比較上漲7.4%，住宅17.3萬，跟去年同期比較上漲3.9%，平均住宅只需1字頭。
實際上該區房價從1-4字頭皆有，不同地段成交價不同。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店長林蓁莉指出，站前區域因靠近高鐵及機捷站，地段最精華，鄰近住商混合或商辦大樓，成交價30-45萬；脫離精華段往外圍一點，中上水準物件也只需要2字頭；此外，早期建商在外圍區卡位，取得土地成本較便宜，最近推出2+1小坪數房型，成交價1字頭，平易近人吸引年輕族群。
林蓁莉指出，航空城計畫延宕與房市下修影響房價，歷經4年盤整，不合理房價以去化，房價多達到平衡點，所以看房的人不少，但全部都在等房價最低時出手，所以當建商推出1字頭新案，立刻吸引年輕族的目光，現在多數幾近完銷。
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