「一坪換一坪」能加速都更？ 柯P拿數據打臉釘子戶
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
屋齡30年以上的老屋就佔全台北市房屋量體7成，近年天災頻頻發生，促使都市更新的推動是刻不容緩，但以目前速度平均下來，北市老宅要完成都更得花600年，如果祭出近期沸沸揚揚「一坪換一坪」做誘因，真的能有效加速都更嗎？答案恐怕和你想的不一樣。
柯文哲表示都更刻不容緩，但一坪換一坪的容積獎勵，用歷史成績來看，不是解方（圖／台北市政府提供）
實坪多的老舊公寓，都更換一間安全的新房子，儘管屋主手中的財產價值增加了，卻不是人人都想要的結果，就是因為「大房換小房」讓屋主們感覺好吃虧，一名林姓屋主表示，都更窒礙難行，很大問題在空間的產權和使用權上有出入，以前買老公寓，頂樓、地下室可能是住戶間講好，歸頂樓戶和一樓戶使用，但沒有實際所有權，而如今天進行都更，就算一坪換一坪，按照產權登記就是會虧，自然屋主都更意願就會降低，而其他沒這困擾的住戶就永遠等不到都更。
台北市長柯文哲表示，台北市政府在民國99推出「一坪換一坪」的都更誘因，盼拿容積獎勵打動都更整合困難的老公寓，但政策5年期滿，成效很有限，進行申請的只有79案，甚至已經開工的件數僅3案，顯露了這政策是需要修改，大餅並不合民眾口味，容積獎勵顯然不是都更解藥。
台北屋齡30年以上老屋多達60萬餘戶，至今正進行都更的案件數，北市只有3.6萬戶，只佔需都更的案件數整體6%，柯P強調，都更政策要改，不然要花1000年以上才能都更完成，增額容積和無成本觀念，把民眾胃口養大了，才導致都更越來越困難，這是全國各地都有的困境，且未來10年將是這些老屋都更換屋高峰期，政府要做到的是，除續推168專案，同時也要做到教導民眾「都更對防災的必要性」之觀念，並以公辦都更的方式引領民眾加入都更，要解決都更問題，只能讓民眾願意面對問題。
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