獨家／雲翠這戶才買半年就被震垮

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

花蓮強震導致4處大樓倒塌傾斜，其中死傷最為慘重的「雲門翠堤大樓」，4樓甚至傾斜觸地，相當危險。該社區因座落於美崙溪旁，12樓高視野景觀佳，近年頻有買賣交易案件，地震後第一時間，原本在網路上待售的2物件也撤下，而根據內政部實價登錄網，4樓住戶去年9月完成買賣過戶，以總價530萬元買下，不到半年時間，就遇到強震。

▼「雲門翠堤大樓」原本是可以遠眺美崙溪的住宅大樓。（好房網News記者張聖奕攝影）

根據實價登錄網站揭露，「雲門翠堤大樓」總樓層為12層，屋齡約24年，門牌為商校街。該社區總戶數83戶，4樓以上為住宅戶。社區住戶透過媒體指出，1至3樓的「漂亮生活旅店」，4年前1樓曾有申請變更使用執照，質疑拆除隔間成大廳破壞結構，致死傷慘重。

花蓮縣府建設處建築也證實，雲門翠堤2012年曾申請變更使用執照，但申請變更過那些內容，仍要調查。結構技師戴雲發也指出，近年商旅改建即便主結構沒有動到，但「次結構改造」對建築物也是負擔。

▼實價登錄網站揭露了「雲門翠堤大樓」近年交易房價。（截自內政部實價登錄網）

根據內政部實價登錄網揭露，2017年「雲門翠堤大樓」有4戶成交過戶，其中去年9月4樓的33.1坪2房2廳2衛空間登記移轉，買賣總價530萬元，換算單坪16萬元，而該戶的前一手屋主是2015年8月買的，當時買總價425萬元。

因應花蓮受災戶的居家損失，內政部指出，金融機構如承受災害毁損的自用住宅房屋或土地，承擔貸款本金損失，在貸款餘額上限350萬元範圍內，內政部將給予利息補貼。但資深代書則說，地震樓塌，屋主還是必須清償貸款，銀行要求貸款需辦火險、地震險，目的其實是為了保障銀行能夠轉嫁房屋損壞的風險。