外資買房小回春 去年買屋破千棟購地寫新高

【網路地產王/綜合報導】根據內政部統計，2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟，重回千棟大關，成長21.8%，但更值得注意的是，土地取得達3779筆，合計取得土地面積達46.2萬餘坪，是2016年的一倍，為歷年最高，其中以桃園為最多。 內政部最新統計，以六都來看，外資購置北市不動產棟數最多、達330棟、年增13.8％，但以年增幅來看，則以桃園市年成長51.3％居冠，由2016年的76棟增加至2017年的115棟，高雄市年成長也高達48.3％，新北市、台中市年增幅也超過3成。而綜觀全台外國人交易狀況，建物以北市330筆為最多；土地則以桃園最強，全年達1081筆、面積19.3萬餘坪，雙雙高居六都之冠，占外資在全台購地比重比分別為28.6％及41.7％。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，2016年房地合一初上路，各方皆存有疑慮，加上台灣整體交易狀況不佳，獲利須課徵35-45%高稅率的外國人交易連帶萎縮，2017仍有外資願意積極進場，一方面是不少個案價格已經下跌，具有長期投資價值，另一個原因應該是台商回流後，企業對持有不動產興趣增加，以境外法人名義購置下的結果。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠，過去習慣於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅，不過在房地合一上路一年後，買家已規畫出合法節稅方式，以因應新制，加上整體房價下修，都是買氣上揚的主要原因。此外，地方政府若有針對外人投資的鼓勵，例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商，也將增加外國人取得不動產的意願。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】