好房網NEWS林美欣／高雄報導
建商沒有悲觀權利！農曆年將至，高雄建商大方喊出年終「18個月起」、「至少5個月、最多10個月」…甚至有豪宅建商座指出「賣到沒房可賣」，看似一片榮景的高雄房市已走出谷底了嗎？
沈瑞吉認為高雄餘屋還是很多，說房市回溫還太早。 (美術館特區／翻攝Google Map)
永慶不動產高雄大順龍華加盟店店長沈瑞吉表示，以農16、美術館區來說，近來餘屋的確出清不少，關鍵是降價，沈瑞吉說，該區的成交價與最高時大概修正有2成。他舉例像是屋齡3.5年的「國王城堡」最高時成交單價28萬，現在成交大約在20~23萬元間，低樓層價格則更有彈性，想買房民眾不妨「大膽出價」。
建商以降價換成交出清餘屋，但沈瑞吉認為高雄餘屋還是很多，要說房市變熱還太早。因為新屋價格下修，連帶中古大樓價格也還在跌，雖然新舊屋價格拉近，單價看似差不多，但以50坪房子來說，單價差2、3萬，總價就有落差了，礙於總價關係，現在最搶手的是物件是8、900萬，50坪上下的中古屋，一釋出就被搶光。
營建署去年8月公布全國2016年低度使用住宅(空屋)高達86萬多戶，其中高雄空屋數超過11萬戶(110,956)，六都中僅次於新北市，而空屋率達10.72%。新建餘屋(待售)到2016年Q4為止，高雄還有12,558戶。而去(2017)年高雄市全年建物移轉棟數為3萬3975棟。