新增房貸金額2年新高　利率連續2個月回升

　　中央銀行今(23)日公布去(106)年12月五大銀行新承做放款平均利率為1.422％，較11月下降0.015個百分點，其中，新承做房貸利率1.632％，卻是連續2個月上升。央行解釋，主要原因是利率較低的青年安心成家優惠貸款比重下滑，是否代表房地產景氣回溫，仍有待觀察。

　　五大銀行是指臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀，承做房貸市占率達4成，具有指標意義。而五大銀行12月新承做房貸金額為485億7,200萬，不僅創下2年來的新高，較11月增加4億7,700萬，呈現連續2個月增長；利率為1.632％，較11月上升0.002個百分點，也是連續2個月上升。

　　央行經研處表示，目前房市仍以自住及首購需求為主，且銀行仍持續搶攻房貸市場，因此新承做房貸利率維持較低水準。其中，青年安心成家貸款專案金額，從96億減少至92.2億，占比自20％下滑至19％，以致新承做房貸利率出現止跌回升。

　　年底為交屋旺季，建商為求去化餘屋出現讓利動作，使得12月六都房屋買賣移轉棟數為1萬9,242棟，較11月增加2.1％，年增率為1.5％，交易有回溫情形，同時新房貸利率也連續2個月回升，但央行認為，尚不能解釋為房市回溫，仍須再觀察。

　　央行指出，12月五大銀行新承做放款加權平均利率較11月下降，主要是因為周轉金及資本支出貸款利率下降所致；若不含國庫借款，12月五大行銀新承做放款加權平均利率為1.448％，則較11月下降0.024個百分點。