好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
早年政府都更態度是國有土地必須配合開發商進行都更整合,但近10年的房市多頭,卻成為建商啃食國有地、逼政府一同都更的「偷吃步」,而如今財政部國產署持有的都更分回戶,在景氣低迷之下,去年頻頻流標,國產署今(15日)則再釋出去年流標的「東西匯」與「千荷田」,僅「聯勤三喜」為新釋出標售。
▼一直流標的「東西匯」從熱門豪宅,變成燙手山芋。(好房網News記者陳韋帆攝影)
國產署近年參與都市更新分回的台北市建物,近幾年陸續釋出標售。其中2月2日將進行內湖區「聯勤三喜」、中山區「東西匯」、中正區「千荷田」,共9戶標售,除了「聯勤三喜」2戶為2018年新釋出,其餘2社區都將持續挑戰「不流標」的任務。
新釋出標售的2戶「聯勤三喜」,位於內湖區民權東路六段180巷88號,建物面積約60.74坪,標售底價約3698萬元及3735萬元,使用分區為第三種住宅區,鄰近內湖高中等校區,緊鄰環東、堤頂及麥帥快速道路。
「東西匯」2017年標脫8戶,目前剩下6戶,建物面積79.4及89.09坪,標售底價約5875萬元至7036萬元;另外「千荷田」僅剩最後1戶,建物面積約91.45坪,標售底價約5809萬元。
國產署科長陳少敏指出,「東西匯」與「千荷田」為去年流標戶,但今年釋出沒有降價。而3年前有看「聯勤三喜」預售案的KiKi夫妻,回憶當時建商開價每坪70萬元,覺得太貴了,「也幸好當時沒有出手買」,現在價格更便宜多了。