容積獎勵不是籌碼！ 北市用「霸氣」推都更
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
總被比喻為「照妖鏡」，不少都更案卡上好幾年，就是因為金額喬不攏，而中央的都更條例多次討論修改，針對釘子戶問題，多想靠「增加獎勵」的誘因解決，不過，台北市府不只不贊同，且從市長到局長都很有共識，表示要拿出「霸氣」解決，副市長林欽榮更曾對大開獅口的地主憤怒直言「要更多不可能，不要就算了」！
柯文哲在公宅動土典禮上表示，公宅未來也會作為都更中繼宅使用（好房網記者News陳韋帆／攝影）
地政局長李得全表示，都更是必須要走的路，而容積獎勵絕對不能放任住戶予取予求，都更不單單只是對建築的改建，是要配合周邊都市計畫，兩個相扣影響著台北市整體發展和市容。
北市副市長鄧家基也直言，都更戶想要更多的容積獎勵，也並非完全不可能，但相對的也應該要「回饋社會」，提供公益設施，或是部分住宅作公益出租，在市府包租代管下限制租金金額，否則以人口紅利角度來看，不光是北市，全台人口未來只會減少，現在空屋率這麼高了，「真的有必要在容積獎勵上放這麼多水」再增加供給嗎？
而針對民眾擔心的，都更過程中該住哪裡？認為有租金補貼也仍是筆額外開銷，對此，台北市長柯文哲表示，蓋只租不售的公宅，用意不只在出租給年輕人，同時也是鼓勵周邊危老建築進行都更，保證提供公宅給都更互作中繼宅，就沒有都更期間，生活圈改變、通勤交通困難的問題。
公共住宅雖目前數量並不多，甚至需求遠大於供給量，但其實北市府早在2013年，就頒布了「出租國宅作中繼住宅處理原則」，一個門牌可租一戶，但須符合「本人、配偶、直系血親及其配偶」，除了被都更的住宅外，無其他自用住宅，才具有國宅承租資格。
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