中華賓士砸23億於台北市內湖買商辦

【網路地產王/綜合報導】內科整棟廠辦再傳交易，近日中華賓士關係企業中華置地以20餘億，購入伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段整棟廠辦總部大樓，插旗意味濃厚，且最近開始聚集了不少車商的大型旗艦店，未來內湖將變成各大汽車一級戰區，而推升今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。

國際電力管理大廠伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段新湖三路、舊宗路口含地下室共約5,300坪的整棟廠辦，今年11月出售給中華置地，雖然尚未實價揭露，不過業界人士推估，其交易總價約23億元，是今年以來繼中華郵政以64.2億元購入「長虹新世紀」整棟廠辦、碩天科技以26億元購入太子建設潭美辦公大樓，交易金額第三高的整棟交易案。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業逐漸蓬勃發展，促成周邊廠辦交易、商用租賃熱門，因空地釋出多、價格相對便宜及屋齡相對新，吸引各大國際汽車品牌在這附近設置總部以及台灣最大的汽車展示中心。賓士買下的這棟大樓，除了緊鄰大馬路，佔地坪數也很大，周邊有馬自達旗艦中心、奧迪以及特斯拉，對手BMW總部也在不到1分鐘路程，就連BMW展示中心都在這附近，推估中華賓士未來也將加入內湖舊宗段汽車品牌一級戰區。

第一太平戴維斯統計，2014年至2016年間內科園區總價3,000萬元以上的商用不動產交易，每年交易金額約在150億至190億元左右，不過，今年迄今已知交易，在中華郵政、中華置地等大型買方進場下，已達187億元，在房市冷清時，這筆交易的出現可望推升內湖未來商辦市場。

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