購屋族去哪了？雙北人口流向桃園 交易量卻少12%
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
受惠大量的公共建設議題，讓桃園前些年成為房市人氣王，加上房價較雙北親民，吸引不少小資家庭移居，但真相卻是「市民無感降價」，而房價更被官方認定「還有修正空間」。
桃園公告地價、土地現值全下滑，主因全在房市交易量不爭氣（好房網News記者陳韋帆／攝影）
過去桃園因多項開發案，促地價上漲，但房市不景氣，一樣要低頭，根據桃園市地政局統計全市房屋買賣登記案件量，105年9月至106年9月僅約4萬件，較前年同期大減12.6％，除了房價首當其衝的走跌，連地價也經評定通過，全市平均公告土地現值調降2.41％，公告地價則平均調降約4％。
土地現值調降幅度最高的為大溪區3.67％，最低則是中壢1.57％，而最貴的「地王」仍然是桃園區中正路和復興路交叉口的速食店用地，且已蟬聯12年之久！
地價調降有2大原因
地政局陳錫禎局長表示，桃園房市近2年受國內整體經濟和房地合一稅影響，民眾購屋態度轉為保守，市場多卻步觀望，導致成交量減少，另外，加上桃園全市新建案陸續完工，供給量加大賣壓，使成交價格和新案開價全都向下修正，降價變現。
公告地價大變動
過去公告地價每3年才調整一次，但為了及時反映市況，並考量民眾的地價稅負擔，將縮短為每2年調整1次，調整原則，除了會斟酌市民繳稅能力，也會逐年調整到接近市價，以達中央地價政策的目標。
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