利率解凍不易 專家：台灣是「犧牲人民拚經濟」
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
南韓央行近日搶先一步宣布升息1碼，開出亞洲近年第一槍，讓台灣自住、投資型購屋族都皮皮剉，擔心台灣會不會跟進升息，不過專家多分析，要「自住客」免驚！利率升高反而是高房價解方。
專家們多認為，台灣經濟仍顯疲弱，短期內要升息機率低（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
利率高低影響購屋族進場意願，但對自住客來說，高利率環境，反而有機會逆轉高房價困境；政治大學地政學系教授林左裕分析，南韓升息幅度小，美國聯準會才是台灣貨幣政策首要參考指標，且台灣目前經濟景氣仍疲弱，沒有升息壓力，不過這對自住型的購屋族來說，不升息未必是好事。
林左裕直言台灣是「犧牲人民來拚經濟」，儘管高利率能增加屋主持有成本，逼出部分投資客拋售，反而能減輕高房價問題，但儘管台灣房價明顯過漲，在為了穩定提升國內經濟的前提下，央行不會輕易升息。
房貸不該太寬鬆！政治大學地政系教授張金鶚認為，房子應該是買來住的，針對非自住，在地價稅、房屋稅和購買成本上，都應該提高，許多富人買房，核貸成數比自住客還高，用銀行的錢來炒房，所以應減少房貸成數和利率，讓投資客覺得無利可圖，房價自然就會下跌。
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