台北最後一塊重劃區！　6字頭起跳

好房網News記者廖庭毅／整理報導

內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區，專家表示，房價從6字頭到百萬單價都有，以面環東大道的大樓房價最高，次高的位置為面向明美公園的大樓，視野遼闊、物件稀有。

內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區（圖／好房網資料中心）

內湖五期重劃區為台北市最後一塊尚在開發的重劃區，當地建商說明，區內以明美公園作為劃分，將住商區域分離，住宅區扣除道路等公共設施後，僅有4公頃面積，同時車輛只能從行善路進出，形成封閉型社區，因此少有外車進出、環境寧靜。

永慶房屋五期行善直營店業務副理姜富源表示，該區房價落差大，從6字頭到百萬單價都有，像是今年6月于美人就以百萬單價售出當地豪宅「元大之星」，此外姜富源分析，該區以面環東大道的大樓房價最高，因周邊幾乎都是低矮的老舊公寓，只要高度越過環東大道，視野便開闊宜人；而房價次高的位置為面向明美公園的大樓。

姜富源也說，該區有70%以上都是70坪以上的產品，55坪以下的成屋僅有213戶，僅佔16%。另外有當地業者指出，該區屋齡最舊僅8年，3年多前房價落在每坪75至80多萬元，後來下修約2成，近來多開在6字頭的成交價。