11月五都移轉棟數買氣噴發 較上月大增2~4成

【網路地產王/綜合報導】各都地政局今(1)日陸續公布11月建物買賣移轉棟數，目前公布的台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市買氣噴發，交易量月成長22%~39.6%，尤其台中市一舉躍升至3,775棟、月增39.6％、年增21.1％，表現最為突出。

首善之都台北市一掃前二月陰霾，重新站上2千棟大關，月增22.4%、年增19.1%。全國不動產大台北區協理林于欣指出，近期台北市房價呈現平穩，相較於高點房價已降1~2成，達到買方滿足點，在換屋族積極購屋的情況下，買氣明顯增溫。

桃園市移轉棟數3,752棟為今年單月最高，月增38.7%、年增10.8%。全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，桃園交易量大增除了青埔特區新成屋交屋潮爆大量，中古屋自住族買氣上升，且長期置產需求量增加，也讓交易量表現亮麗。

台中市交易量為3,775棟，大增近四成創下今年單月次高，交易量前三名依序為北屯區577棟、西屯區466棟、太平區443棟，其中太平區月增67.2%最多。全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木推估，為勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加，中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風不動，因此多為觀望。

南部地區，台南市月增、年增都在二成以上，高雄市月增22.9%、年減4.9%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年鬼月較晚，壓抑的新屋交屋潮延至10月以後，是各縣市移轉棟數大增主因之一，此外，新建案降價促銷，帶動中古屋價格跟進調降，壓抑已久的買氣紛紛出手，促使年底購屋潮湧現。

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