屋主投降了 「割肉變現」竂落去！
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
時間來到年底傳統購屋旺季，為了在新家過年的購屋買氣，也全反應在11月的房屋交易量上，不過仔細一看，雙北交易熱區，幾乎全落在先前的「大降價地圖」內。
統計顯示，11月全台建物買賣移轉棟數較上個月成長24.3%（好房網News記者陳韋帆／攝影）
年前購屋潮開跑！永慶房產集團研究發展中心根據六都地政局資料統計，11月建物買賣轉移棟數，整體交易量較10月增加24.3%，較去年同期增加10%，專家分析，交易量增溫仍要歸功於建商讓利，以及中古屋屋主受到新成屋讓利衝擊，已出現「投降棄守」！尤其在雙北地區最明顯。
屋主投降降價，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，11月北市交易量為2060戶，較上月增加22.4%，新北也有4384戶，小增7.2%，但數字不全然靠新屋朝屋潮，以新北交易熱區前三名的淡水、板橋和新莊，僅有淡水宏盛新世界二期約50戶、板橋區浮洲合宜住宅約60戶，以及新莊的AMAX社區約70戶，主要支撐點仍是中古屋買氣回升。
雙北11月交易熱區，台北前三名為中山、內湖和大安，新北則是淡水、板橋跟新莊，回顧近期永慶房產集團統計雙北網路待售量發現，今年7~10月待售量較去年增加近1成，台北市新舊屋價差更縮小到1成5以內，而雙北待售量最高的地區就是大安、信義、內湖、新莊、板橋、永和，年增率皆約1成左右。
謝志傑分析，未來市況以「中低總價」和「自住」買盤為主，仍需讓利才能獲得買方青睞，雙北整體房價趨勢會維持緩跌不變。
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