台中市社宅實價比一比 沒拉低周邊行情

【網路地產王/綜合報導】台中市積極推動社會住宅，台慶不動產根據實價登錄，觀察其中3處正在興建中社宅周邊的房價變化，數據顯示，社會住宅對周邊房價影響不大。安康段及育賢段均與行政區漲跌變化相符，至於光正段周邊價格與去年相比降幅超過1成。 台中目前已有豐原區安康段、大里區光正段，以及太平區育賢段等三處社會住宅正在興建，其中，豐原區安康段為台中第一處動工、預計於今年底完工的社會住宅，將於11月20日開放受理申請。 太平區育賢段周邊單價微漲2.2%，略高於整體行政區。莊志成分析，育賢段位於新光重劃區內，鄰近74快速道路，基地位置優越，加上重劃區規劃為純住宅區，環境單純，今年區域內不少屋齡5年內的新屋交易，使價格有些微漲幅；不過，社宅租金可能也因此會較其他區域高。 光正段周邊價格與去年相比，降幅超過1成，與大里區年增率2.3%，呈相反趨勢，主因生活機能尚未成熟，近2年交易量少，價格容易有較大波動，但實際上今年與去年的價差，每坪不到2萬元。而未來完工後，因租金僅市價7折，且距離大里、仁化工業區及中市府正在推動的太平產業園區，僅5～10分鐘車程，預計將吸引不少來自工業區及產業園區的就業人口申請入住，帶動區域商業活動。 台慶不動產執行副總莊志成表示，部分民眾認為，社會住宅可能會影響其周邊房價，甚至拉低區域行情，但社會住宅只租不賣，相對於購售屋市場而言，影響不大，部分社宅公設對外開放，人口聚集也可吸引店鋪進駐，反而可促進區域商業機能完整。整體而言，三處社宅周邊的行情均屬合理的變動範圍，並沒有出現特別拉低區域價格的情況。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】