肥咖效應 台商避險資金前進新成屋

【網路地產王/綜合報導】全球「肥咖條款」生效，不少台商選擇獲利返台，帶動一股避險資產配置風。建商表示，今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成，避險資金前進新成屋，帶動第4季建商拚業績拉抬營收。而被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則」，今年9月底起已有53個國家正式實施，台灣預計自2019年生效。 鄉林不動產研究室指出，考量台灣目前的房貸利率處於低檔，加上近兩年來的房價下修、減壓的豪宅稅、超低利率，台商自然優先願將資金配置在房地產。鄉林建設副總經理林昌智表示，根據台北市主計處統計，台北市房租13年來上漲了6.8%，當前房屋稅、地價稅逐年墊高，在稅賦轉嫁之下，店面、住宅租金不斷高漲、租金指數創下31個月來的新高，「繳租金不如繳房貸」（租屋不如買屋）已非虛言，對消費者來說，低利率，低總價的時代，應是一個非常好的購屋契機。 且今年六都前10月累計不動產買賣交易棟數比去年同期平均增加一成以上，新北市甚至成長近3成；迎接第4季傳統房市旺季，新成屋因為品質看得見、滿足年底前入厝成家的期待，儼然成為第4季房市主力。 鄉林不動產研究室表示，不少台商認為資產可以查得出來，因此寧可選擇資金返台，尤其國家發展委員會已向行政院提報金融產業發展戰略，擬建議採取「租稅特赦」，類似國外租稅特赦，鼓勵國人海外資金回流，對回流資金採一次性課稅，國外稅率低於10%，相當優惠。 中經院近日上修今年經濟成長率估值至2.18%， 2018年估值2.2％，是罕見連3季上修；行政院主計總處也上修今年經濟成長率由2.05%至2.11%。從外部環境來看，總體經濟是處於全面上升的安全階段；加上大陸肥咖政策促使台商資金重整，回流游資充沛，台商圈興起一股避險資產配置風，可望為房市持續注入動能。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】