商辦租賃 中山區居冠 信義區最貴

【網路地產王/綜合報導】房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示，出租交易量最多的區域為中山區擁有44筆、其次為松山區的40筆，平均每坪月租金分別達1,718元、1,554元，而內湖區因台商鮭魚返鄉商辦租需求，交易筆數達30筆，首次擠下信義區打進前三名，但若以單坪月租金來看，租金最高仍落在信義區，平均每坪月租金達2,318元、總租金高達50.5萬元。 從今年商辦租金單價排行發現，清一色都集中在信義區，其中台北101在信義區有其指標性，即使不少新商辦大樓加入商辦租賃戰場，仍吸引外商公司或國內高端企業，受到國泰置地啟用招商的影響，今年行情略升8.9%，以2月成交的80樓單價3803元居冠，其次為9月成交的46樓總租金124.31萬元，也是今年商辦大樓最高；而完工2年的國泰置地大樓，以每坪租金3700元稱后，租金略漲6.8%；遠雄信義金融大樓以3675元緊追在後，表現持平。 此外，內湖區因平均每坪月租金僅1,296元，加上擁有內湖科學園區加持，今年前三季交易筆數達30筆，擠下信義區打進租賃交易第三名位置。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，主要因為北市精華區商辦有限，信義租金偏高，相對內湖空間大又實惠，商辦發展穩健，近年不乏鮭魚返鄉的台商租賃商辦需求，不少企業總部和公司都遷至內湖，連郵局也砸下64.2億元買下長虹新世紀大樓，顯示商辦市場長線看好。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】